Гарантийный срок квартир

По словам экспертов, у надежных застройщиков не бывает проблем с  конструктивом здания и его инженерными сетями. Если встречаются какие-то недочеты, они проявляются в первый год эксплуатации. За это время застройщик устраняет их, соответственно, увеличение срока вдвое принципиально ни на что не повлияет. Если жалобы поступают на протяжении более длительного срока, то, как правило, причины заключаются в ненадлежащей эксплуатации дома самими жильцами или управляющей компанией. К примеру, незаконные перепланировки и некачественный ремонт водопроводных коммуникаций могут привести к поломкам и проблемам.  А это уже не входит в зону ответственности застройщика. Специалисты отмечают, что в нашем регионе уже бывали случаи, когда несогласованные перепланировки приводили к обрушению всего здания.

Еще один камень преткновения в вопросе увеличения гарантийного срока жилья - это то, что за 10 лет в квартире может поменяться несколько собственников. Как потом доказать, что ненадлежащее состояние квартиры – это вина застройщика, а не следствие эксплуатации жильцами?

Основатель rumpu Евгений Богданов считает, что гарантийный срок увеличить можно, при этом специалист полагает, что видимые улучшения наступят не сразу. По его мнению, главная проблема заключается в отсутствии  правового регулирования.  Сегодня ничто не мешает застройщику реализовать проект и уйти с рынка. Куда обращаться жильцам с претензиями в таком случае? Застройщик должен обеспечить срок службы новостройки не менее 50 лет, ведь многие люди покупают квартиру один раз и рассчитывают жить в ней постоянно.

Детали читайте на сайте