Проектирование жилых домов в Москве и Санкт-Петербурге

Финское бюро rumpu выполняет архитектурное проектирование жилых домов: от элитной недвижимости в центральной части города до пригородных многоэтажек эконом-класса. Специалисты rumpu придерживаются скандинавских принципов: строгость форм, эргономичность и рациональность. Использование энергоэффективных технологий и экологичных строительных материалов повышает качество жизни покупателей квартир.

В случае многоквартирных комплексов наиболее ответственными и сложными являются первый и второй этапы архитектурного проектирования:

• подготовка градостроительной документации;
• разработка и утверждение эскизов проекта.

При нахождении участка застройки вблизи других объектов следует учитывать:

• соответствие ансамблю близлежащих зданий;
• транспортную и социальную инфраструктуру микрорайона;
• имеющиеся и планируемые инженерные сети и коммуникации;
• возможность второй и третьей очереди застройки микрорайона.

География работ

Архитекторы rumpu имеют успешный опыт проектирования жилых домов в Москве и области, Санкт-Петербурге, Перми, Томске, Ульяновске и Зеленоградске. Помимо ЖК бюро разрабатывает документацию для строительства объектов коммерческой недвижимости и социальных объектов. rumpu сотрудничает с застройщиком на всех этапах подготовки документации.

Специфика многоквартирных зданий

Строительные, санитарные, противопожарные нормы и правила обуславливают параметры и ограничения участка застройки. При архитектурном проектировании жилых зданий основная задача состоит в максимально эффективном использовании площади. Особое внимание уделяется планировкам квартир, учитываются:

• инсоляция и светозащищенность;
• ориентация по сторонам света;
• естественная вентиляция;
• эргономика помещений;
• экономичность строительства;
• экологичность и качество материалов;
• эстетичный вид фасадов и помещений;
• безопасность и противопожарные нормативы;
• санитарные зоны.

Сложность задач возрастает при возведении комплекса объектов. При проектировании многоэтажных жилых зданий архитекторы rumpu располагают их таким образом, чтобы использование прилегающей территории было наиболее комфортным для будущих жителей.

Квартирография

Речь идет о конфигурации квартир и соотношении в рамках одного проекта студий, однокомнатных и многокомнатных квартир. Квартирография регламентирует размеры и формы жилых помещений, кухонь, коридоров, размеры и расположение окон, прихожих, санузлов. Является ключевым параметром архитектурного проектирования жилого дома и создается строго исходя из требований девелопера. Застройщик определяет в этой части проекта всё: от размеров и расположения комнат и окон до встроенных гардеробных.

Основатель rumpu Евгений Богданов считает: «Девелоперский рынок в Москве и Петербурге сегодня наиболее крупный по объему частного капитала. Здесь жесткая конкуренция и выигрывают игроки, которые предвидели развитие ситуации. Девелопер на основе опыта и интуиции определяет, что будет востребовано покупателем, и формирует задачу для проектировщика. Проектировщик – это в первую очередь инструмент в руках девелопера. Мы не можем определять решения заказчика, но вправе оказывать консультативную помощь и осведомлять о тенденциях в мире архитектуры».